양도세 자동계산 하는 방법

양도세 자동계산 하는 방법

 

토지나 주택을 소유하고 있다가 매매를 하게 되면 차액이 생길수가 있는데요.

이 차액에 대해 세금이 부과됩니다. 이게 양도소득세라고 하는데요.

당해년도에 발생한 양도소득에 대해서만 과세를 부과하게 됩니다.

이때 토지나 건물의 양도로 인해 발생하는 차액, 또는 부동산을 취득할수 있는 권리나 부동산 임차권과 같이 부동산에 대한 권리를 양도함으로써 발생하는 소득등도 포함됩니다.

부동산이나 주택등을 매매나 양도하기 전에 먼저 세금부분을 살펴볼 필요성이 있는데요. 생각만으로도 복잡한 양도세 계산법! 양도세 자동계산 방법 같이 알아볼께요.

 

간단하게 금액을 계산해볼수 있는 국세청양도세계산! 먼저 국세청 홈택스 사이트에 접속합니다. 회원가입을 해두면 좋긴 하지만 로그인없이도 이용할수 있는 메뉴도 있으니 참고하시면 되겠습니다.

 

 

양도세자동계산기 이용하는 메뉴를 먼저 찾아볼께요. 국세청 홈택스 메인화면에 보시면 우측 상단에 모의계산이라는 메뉴를 볼수 있습니다. 빨간네모박스 부분을 참고해서 확인하시면 됩니다.

 

 

모의계산 메뉴에 들어왔습니다. 여기서 빨간 네모쳐진 양도소득세 자동계산을 클릭하시면 됩니다.

 

 

 

여기서는 부동산이나 분양권, 골프회원권, 주식등을 매매할때 발생하는 소득에 대해서 내야하는 양도소득세를 자동으로 계산할수 있는 서비스를 이용할수 있습니다.

 

 

하지만 이 자동계산은 양도세모의계산일뿐 전자신고가 이루어지는 건 아닌걸 참고하셔야겠습니다. 예정신고는 관할세무서에 방문하거나 우편으로 신고서를 제출하시거나 전자신고를 하셔야하며 예정신고기간내에 납부를 완료하셔야합니다.

 

 

계산메뉴가 보이네요. 다양한 항목중 선택하시면 되는데요. 양도가액, 취득가액을 알고 있는경우, 부동산 1개만을 양도하는 경우는 로그인 없이 모의계산이 가능하지만 다른 경우에는 모두 로그인이 필요한 계산메뉴입니다.

 

 

 

또한 부동산 등기자료를 활용한 계산은 공인인증서로 본인인증절차를 거쳐야하니 해당하시는 분들은 미리 준비해두시는게 좋을것 같습니다. 취득가액을 모르는경우, 또는 계산내역 조회등 다양한 세분화된 메뉴가 있으므로 용도에 맞게 사용하시면 되겠습니다.

 

 

저는 로그인이 필요하지 않은 부동산1개만을 양도한 양도금액을 알고 있는 경우를 예를 들어 계산화면을 보여드리겠습니다.

 

 

부동산을 매매하며 실제로 받은 양도가액을 먼저 입력하시고요. 취득가액, 매입가격과 지자체에 납부한 취,등록세, 법무사비용, 중개수수료, 기타비용을 입력합니다. 또한 기타필요경비 항목도 해당하는 경우 입력하신후 세액계산하기 버튼을 누르면 간단하게 금액을 확인해보실수 있습니다.

 

 

 

양도세 자동계산 하는 방법 알아봤습니다. 간단하게 사용해보면 좋을것 같습니다.